中國人已購83家波爾多酒莊
剛剛結(jié)束的Vinexpo亞太酒展上，波爾多酒莊收購再一次成為熱門話題。這些潛在的亞洲收購者們聚集一堂，了解購買波爾多酒莊的具體流程，尋求投資機會。
收購數(shù)量連年遞增
2008年以來，頻繁出沒于法國波爾多地區(qū)的中國商人正在形成一股新購買力。越來越來的中國投資者涌入波爾多，成為一些酒莊的買家。波爾多工商會總理事Dominique Babin披露的最新數(shù)據(jù)顯示，波爾多地區(qū)約有8000家酒莊，其中83家由來自中國內(nèi)地或香港的人士持有。
在過去3年里，中國投資者收購的波爾多酒莊數(shù)量一直呈穩(wěn)步上升趨勢。2011年，中國人共收購了21家波爾多酒莊；2012年升至26家；而2013年，更是高達36家。Babin稱，目前來自中國的客戶已經(jīng)成為繼法國當(dāng)?shù)厝酥笞钪匾馁I家團。
著名影視演員趙薇就是這批酒莊收購浪潮中誕生的中國莊主之一。在本屆Vinexpo亞太酒展開幕式上，趙薇受邀作為主禮嘉賓亮相。2011年底，她以約4,200萬港元（3384萬人民幣）收購了法國波爾多位于圣愛米利永產(chǎn)區(qū)的夢洛酒莊（Chateau Monlot）。
“中國投資者對帶有古堡建筑的酒莊非常感興趣，當(dāng)然這些人也都是愛酒人士。成為莊主后，他們可以命名酒和酒莊品牌，把葡萄酒出口到中國。” Babin說。
部分買家在會議上發(fā)言稱，對于投資波爾多酒莊非常有興趣，目前正在積極尋求酒莊投資機會。
包括房地產(chǎn)公司“Maxwell Storrie Baynes”（MSB）在內(nèi)的地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)代表稱，他們希望借此機會接觸潛在的客戶。Maxwell Storrie Baynes的銷售經(jīng)理Karin Maxwell表示，公司有不同價位的酒莊待售，可滿足投資者的不同投資計劃。
投資大好時機
事實上，并非所有的人都能選擇到合適的酒莊。據(jù)悉，每年在市場上出售的波爾多葡萄酒酒莊只有100多家，所以買家的選擇非常有限。
總部位于波爾多的葡萄園中介公司Vineyard Intelligence負責(zé)人Alex Hall表示，在法國尋找一處合適的葡萄園地產(chǎn)是一件復(fù)雜而費時的事情，因此找到一家實力雄厚的專業(yè)葡萄園中介公司非常重要。
“實現(xiàn)酒莊投資夢想的成本相差極大。” Maxwell舉例說，該公司登記在冊的酒莊，其中一座葡萄園面積為14公頃、總面積達25公頃的波爾多AOC級酒莊，其售價不到100萬歐元；而另外一座始建于19世紀的酒莊，年均產(chǎn)量為100萬瓶葡萄酒，估價在1200萬歐元。
法國中介公司“Safer”在波爾多的子公司“Premium Transactions Viticoles”的負責(zé)人Michel Lachat說，波爾多各產(chǎn)區(qū)的地價明顯不同。波雅克（Pauillac）的土地價格最昂貴，平均價格高達200萬歐元/公頃。圣朱利安（St Julien）和瑪歌村（Margaux）約100萬歐元/公頃，圣愛斯泰夫（St Estephe）約30萬歐元/公頃，一般的波爾多AOC子產(chǎn)區(qū)的土地價格在12,000～40,000歐元/公頃之間。
Lachat說，近年來，投資者的興趣已經(jīng)發(fā)生了改變，有越來越多的買家開始對生產(chǎn)和銷售葡萄酒產(chǎn)生興趣。“我們最初接觸到的投資者都很不專業(yè)，他們購買酒莊，只是因為喜歡酒莊的建筑，而對葡萄酒卻沒有多大興趣。”
Maxwell稱，部分產(chǎn)區(qū)的葡萄園價格仍相對有吸引力，過去幾年內(nèi)并沒有出現(xiàn)明顯增長。“我們不能預(yù)測未來，但我們似乎已經(jīng)走出了低谷。從先前的規(guī)律周期可以看出，我們正處于投資的大好時機。（華夏酒報）
